众所周知，个人会使用的任何物品都有一定的使用的时间，其中房子也不例外，一个崭新的楼房，随着风吹日晒和雨水的洗涮，慢慢的我们花巨资购买的房屋就会变的破旧不堪。但随着经济的发展，人们慢慢学会了享受生活，购买带电梯的房屋，但之前也有大部分居民购买的老旧小区没有电梯，只能靠步梯出行，怎么办呢？

  3月15日，住建部官方发布了《住宅项目规范》公开征求意见的通知，其中最重要的一项是：新建住宅入户层为二层及以上的应设电梯。新规的出台可以说是相当人性化，解决了百姓生活住房上的困扰，规范开发商的建房条件。

  首先，拥有一座住宅，我们不单单是考虑这个住房的面积大小问题，也应当考虑到住房的舒适度和交通是否发达，距离小孩子上学，老人去医院，是否方便，是否临近商圈，绿化是否达标等等。

  一般来说，老旧小区居住的人群多是高龄人群，那时候他们购买的房子根本就没有所谓的电梯洋房，而只是一个简单的步梯，现如今他们随年纪的增长，身体腿脚方面大大不如从前，可他们也需要出入，近两年，我国加快老旧小区改造，主要是因为我国的老龄化程度慢慢的升高，必须对那些老旧小区进行绿化和改造，比如加装电梯，增设无障碍设施，解决老旧小区的线路老化问题等等。

  一些老旧的房子虽然不影响居住，但给人们的出行带来了很大的不便，政府牵头加大老旧小区加装电梯的力度，目的是为了让居民更加的方便，可现如今的社会，众口难调，并不是每一个居民都会感同身受。有些居民居住较低的楼层，从楼层的采光，施工质量和环境的污染等等，他们考虑的因素比较多，觉得不愿意去加装电梯，对自己的出入影响并不是很大，但怎么样才能让这些居民的意见统一呢？

  根据《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此业主不能因为不使用电梯而不履行义务。加装电梯不仅仅只是方便了居民出入的条件，而是直接关系到房子变成电梯洋房，在以后的售卖上肯定要高于没有电梯的房子，所以鼓励老旧小区加装电梯，只能是百利无一弊。

  随着国家出台政策，住建部大力支持人民群众生活水平，从之前的老旧小区到现在的电梯洋房，国家一直在努力让每一位人民群众享受生活，居住在一个良好的生活环境里。

  根据住建部之前的出台政策，7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。为什么这次3月15日的《住宅项目规范》直接提到：新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，一个容纳担架的，一个为消防梯。

  住建部修改政策，新建住宅2层以上必须加装电梯，目的就为了改善居民的生活条件，为人民谋幸福，加装电梯百利无一弊，不仅仅是给老年人的出行带来了很大的方便，其次直接提高小区的档次标准，人们现在买房子讲究一梯两户，一梯四户，目的是为了自己出入的时候乘坐电梯不会那么拥挤。

  人人都明白电梯带来的便利，逢年过节需要采购大量的食品，如果按照以前的老旧小区没有电梯，那人们将从1楼搬至自己家中，无疑耗费自己大量的体力，但有了电梯以后，人类能乘坐电梯，不仅方便而且还很安全。

  开发商为获取更大利益，往往会缩短楼层与楼层之间的层高，只有缩短了高度，才会实现自身的利益最大化。但这无疑不是拉低了人民群众的生活标准和质量，意见稿明确了，新建住宅层高不能低于三米同时混凝土楼板的厚度不应小于100毫米。

  这样的规定就避免了开发商为符合层高的要求，而在楼板的厚度上偷工减料。增加了层高和楼板的厚度，提高了居民居住的环境，这样使房子更加隔音，也不会担心小孩子们在家吵闹影响到邻居。不在像之前居住起来很压抑，通风效果不好导致居民呼吸不畅通，不能享受新鲜的空气环境，采光不好间接性地影响了居民生活的心情，居住在阴沉沉的房子里只会增加居民生活上的负面情绪。

  《住宅项目规范》实施后，最终结果肯定是受惠于我们自身。这项政策关注大多数人的利益，同时改变人民群众居住的生活条件，我们居住的生活条件只会慢慢的好。

  虽然政府部门只是拟定了《住宅项目规范》：“新建住宅2层应设电梯，层高不低于三米，但相信这个政策很快就会推广实施到人民群众生活中去，同时，也让我们拭目以待共同盼望着政府带来的惠民利民政策，那么对此你有什么更好的看法呢？

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