确实，经历去年下半年至今的楼价上涨潮后，如今中山一手房价的涨幅之快已经让不少还没购房的“婚房族”感到“亚历山大”、亲民不再。不过与此同时，记者在走访中发现，以城区为例，虽然如今一手电梯房价已经创出了近年的高位，但相比之下同片区的二手楼梯房价格却并未出现非常明显的上涨。

  “现在楼梯房的投资客比例非常低，主要以本地刚需族（一般上了年纪）为主要的购买力，所以市面上即便是不错的楼梯房，它过去一年的价格也不会涨得像一手电梯房那样快。”链家满堂红的置业顾问刘先生向记者表示，现在中山年轻人购置婚房大多都想选择新房子或者是二手电梯房，反观没电梯、楼龄大、难申请公积金的楼梯房一向都不是80后“婚房族”的首选。只是在如今一手房价高、房源相对减少的背景下，更多的婚房族会把目光投向二手电梯房。

  另一方面，就记者近段时间观察与搜集数据的情况去看，以目前城区为例，目前夏洋新村、竹苑新村、华柏新村等传统半开放式楼梯房小区的价格普遍在4字头（部分高层单位3字头），而东明花园、东盛花园这类90年代后期建起的楼梯房，其价格大约在5000元/平方米左右。

  相比起周边普遍9000至10000元/平方米的电梯房小区，这类市中心楼梯房源的价格涨幅比较有限，而且与前者的价格差已经进一步拉大。当然也有少部分地段较好、楼层较矮、楼龄在15年以内二手楼梯房，其价格在一手房的刺激下出现了10%以上的涨幅。不过总的来看，过去一年多中山二手楼市呈现两极分化的态势，一些老的楼梯房房价难以上涨甚至会出现下跌，而楼龄较新的电梯楼房价则一路上涨。

  作为人生大事，买一套称心如意的房子无疑是开展家庭、婚姻生活的重要保障。然而，要买一套让所有共同生活的亲属都满意的房子其实并非易事。那么，选择婚房要注意些什么呢？有过两次换房经验、如今已经是二孩妈妈的沈女士有自己的看法。

  “结婚买房的大原则就是要对自己最合适，包括了经济、交通、配套、环境等多个角度。”沈女士坦言，10年前夫妻俩买婚房的时候积蓄不多，所以看房前便订好了自身的经济承受范围，盲目攀比真心不利于婚姻健康，甚至会影响到夫妻感情。而且在她看来，为了一套房完全降低自身未来10年、20年生活素质的做法并不可取。正因如此，当初他们选择的就是一套位于火炬区的120平方米二手楼梯房，当时价格还不到3字头。直到前两年二孩出生，他们才搬进了面积160多平方米的新居。

  此外，在她看来，买婚房要多考虑到家庭、工作的需要，因此交通因素是购置婚房时必须要考虑的,交通的便利与否直接影响到上班的时间、出行的成本。像交通距离能够在夫妻俩上班地点间取得平衡便是比较理想的。而且，地段的重要性则是通过该区的交通和配套优势来体现的。除了房子本身,周边配套最能满足大家对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等,这一些因素决定人们的出行成本,影响人们的居住感受。

  “结婚了大多要生小孩，我个人建议我们大家还要留意下周边的公立教育资源，有好的公立教育资源肯定是最好的，而且比读私立小学省钱多了。”沈女士建议，虽然现在不少大型社区都引进了幼儿园和学校,但在条件许可的情况下,建议应尽可能公立教育资源较好的社区。除了接送方便外，教育开销也要低很多。以他的大儿子为例，当年读火炬区公立幼儿园包伙食还不到1000元/月，而同类型的私立幼儿园已经近1500元了。几年下来，单是学费就能省出2万元。